グッドコムアセット <3475> は、東京23区中心に新築マンション企画・開発・販売を展開している。新規事業として「不動産テック」を開始する。18年10月期大幅増収増益・増配予想である。そして19年10月期も収益拡大を期待したい。株価は戻り高値圏から急反落したが、地合い悪の売り一巡して出直りを期待したい。
 
■新築マンション企画・開発・販売
 
 東京23区を中心に、自社ブランド「GENOVIA」シリーズの新築マンション企画・開発・販売を展開している。
 
 18年10月にはクリプトン・フューチャー・メディアと業務提携した。新規事業として、クラウドファンディングを含めた「不動産テック」を開始する。
 
■18年10月期大幅増収増益・増配予想
 
 18年10月期の連結業績予想(4月2日に1回目の増額修正、6月8日に2回目の増額修正)は、売上高が17年10月期比64.6%増の161億88百万円、営業利益が78.5%増の16億20百万円、経常利益が84.1%増の15億10百万円、純利益が66.9%増の10億35百万円としている。販売計画は合計268戸増の592戸である。
 
 第3四半期累計は売上高が前年同期比88.5%増の139億95百万円、営業利益が2.1倍の14億32百万円、経常利益が2.1倍の13億45百万円、純利益が2.1倍の9億23百万円だった。国内自社販売が38戸増の156戸、国内業者販売が263戸増の379戸、合計が301戸増の535戸と大幅伸長した。国内業者販売の利益率改善も寄与して大幅増益だった。通期も好業績が期待される。
 
 配当予想(4月2日に増額修正)は期末に東証1部指定記念配当10円を実施し、年間35円(期末一括=普通配当25円+記念配当10円)としている。17年10月期の年間20円(普通配当15円+記念配当5円)との比較で15円増配となる。
 
■株価は地合い悪の売り一巡して出直り期待
 
 株価(18年4月24日付で東証2部から東証1部に市場変更)は、地合い悪化の影響で戻り高値圏1900円近辺から急反落し、10月30日には1500円まで下押した。ただし売られ過ぎ感を強めている。11月1日の終値は1517円、前期推定連結PERは約10倍、時価総額は約110億円である。地合い悪の売り一巡して出直りを期待したい。(情報提供:日本インタビュ新聞社=Media-IR)