シノケングループ <8909> (JQ)は、アパート・マンション販売の不動産販売事業を主力としている。18年12月期増収増益・増配予想である。第2四半期累計も増収増益と順調だった。株価は8月1日の上場来高値から一旦反落したが、自律調整一巡して上値を試す展開が期待される。
 
■アパート・マンション販売の不動産販売事業が主力
 
 アパート・マンション販売の不動産販売事業を主力として、不動産管理関連事業、ゼネコン事業、エネルギー事業、介護事業、その他事業も展開している。
 
 18年3月には国内初の本格的な機関投資家向けアパートファンド「HTT-1号ファンド」を組成して不動産ファンド事業に進出した。また民泊運営事業のビーコンSTAY社と資本業務提携した。18年4月には民泊対応型アパート第2号案件の開発に着手した。18年12月期中に20棟の新物件開発を目指すとしている。
 
 8月8日には不動産ファンド事業の次なる一手として、国内初のアパートREITの組成・上場に向けた準備を開始すると発表した。
 
■18年12月期増収増益・増配予想、2Q累計も増収増益と順調
 
 18年12月期連結業績予想は売上高が17年12月期比13.3%増の1200億円、営業利益が4.5%増の135億円、経常利益が8.2%増の132億円、純利益が8.4%増の92億円としている。
 
 第2四半期累計は売上高が前年同期比18.5%増の585億40百万円、営業利益が5.9%増の68億13百万円、経常利益が3.1%増の62億12百万円、純利益が2.5%増の42億07百万円だった。不動産販売事業のアパート・マンション引き渡しが順調で、第2四半期累計として過去最高を更新した。通期予想に対する進捗率も売上高48.8%、営業利益50.5%と順調である。通期でも好業績が期待される。
 
 なお配当予想は第2四半期末30円、期末15円としている。18年7月1日付の株式2分割後に換算すると年間30円となり、17年12月期換算後の27円50銭に対して2円50銭増配となる。さらに経常利益が計画を10%以上上回った場合には特別配当を実施する予定だ。
 
■株価は自律調整一巡して上値試す
 
 株価(18年7月1日付で株式2分割)は8月1日に上場来高値1997円まで上伸した。その後一旦反落したが自律調整の範囲だろう。8月21日の終値は1743円、今期予想連結PERは約6倍、時価総額は約634億円である。週足チャートで見ると26週移動平均線がサポートラインだ。自律調整一巡して上値を試す展開が期待される。(情報提供:日本インタビュ新聞社=Media-IR)